在全镇党建引领物业治理工作部署推进会上的讲话
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2026-05-15
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在全镇党建引领物业治理工作部署推进会
上的讲话
同志们：
今天，我们在这里召开全镇党建引领物业治理工作部署推
进会，主要任务是深入学习贯彻上级关于加强基层治理体系和
治理能力现代化建设的决策部署，全面落实 2026 年城市基层
党建工作重点任务要求，总结回顾前一阶段工作，分析研判当
前面临的形势与挑战，对下一阶段党建引领物业治理工作进行
再动员、再部署、再推进。
参加今天会议的有镇党委副书记、副镇长等领导班子成员
相关职能部门负责人，各筹备组组长，以及各居委会书记、主
任，业委会主任和物业服务企业代表。刚才，城建中心、XX
苑、XX 二居等单位作了很好的交流发言，讲做法有亮点，谈
体会有深度，听了之后很受启发，希望大家相互学习借鉴。副
镇长 XX 同志就党建引领物业治理“五个一”工作作了具体安
排部署，讲得很全面、很细致、很到位，我完全同意，请大家
认真抓好贯彻落实。下面，围绕推进全镇党建引领物业治理工
作，我再强调三点意见。
一、提高政治站位，明晰物业治理地位，切实增强责任感
和紧迫感
物业治理是城市治理的“最后一公里”，直接关系到群众
的切身利益，关系到社会的和谐稳定，关系到党在城市基层的
执政基础。我们要站在政治和全局的高度，深刻认识做好这项
工作的重大意义。
当前，物业治理已经进入深水区和攻坚期。从全国大背景
来看，截至 2026 年Þ5月，物业服务行业正经历着深刻的调整
与变革。相关数据显示，全国住宅物业服务满意度平均分维持
在70 分左右的水平，物业费平均收缴率约为 71%，部分中小
物业企业的收缴率甚至不足 50%。投诉率居高不下、服务质量
参差不齐、公共收益管理不规范等问题，依然是困扰基层治理
的顽疾。这些问题如果解决不好，不仅影响群众的获得感、幸
福感、安全感，也会动摇基层治理的根基。
从我们 XX 镇的情况看，近年来我们在党建引领基层治理
方面进行了积极探索，形成了“1+3+X”多元协同治理体系，
取得了一定成效。但对照上级要求和群众期盼，我们还存在不
少短板和弱项：有的基层党组织在物业治理中领导核心作用发
挥不够充分，统筹协调能力有待加强；有的物业服务企业履约
意识不强，服务标准不高，质价不符现象客观存在；有的业委
会运行不规范，作用发挥不明显，导致“三驾马车”未能同向
发力。这些问题警示我们，加强物业治理刻不容缓，必须下大
力气加以解决。
始终坚持以人民为中心的发展思想，是我们做好一切工作
的出发点和落脚点。物业治理千头万绪，归根结底是做群众工
作。我们要把群众的操心事、烦心事、揪心事作为我们的心头
事，以“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的历
史担当，下足绣花功夫，全力抓实抓好物业治理，全面提升社
区治理水平。
（一）要把物业治理作为夯实基层基础的重要抓手
基层是党的执政之基、力量之源。物业治理是基层治理的
重要组成部分，是检验基层党组织组织力、凝聚力和战斗力的
“试金石”。我们要通过加强党建引领物业治理，把党的组织
优势转化为治理优势，把党的群众工作优势转化为服务优势，
不断增强基层党组织的政治功能和组织功能，夯实党在城市的
执政根基。
（二）要把物业治理作为提升城市品质的重要途径
城市品质不仅体现在高楼大厦、宽阔马路等“面子”工程
上，更体现在小区环境整洁、管理有序、服务优质等“里子”
工程上。我们要以物业治理为切入点，推动城市管理向居住社
区延伸，提升城市精细化管理的覆盖面和渗透力，努力让城市
更有温度、更有质感、更有内涵。
（三）要把物业治理作为增进民生福祉的重要举措
安居才能乐业。对于群众来说，居住环境好不好、物业服
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在全镇党建引领物业治理工作部署推进会上的讲话同志们：今天，我们在这里召开全镇党建引领物业治理工作部署推进会，主要任务是深入学习贯彻上级关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的决策部署，全面落实2026年城市基层党建工作重点任务要求，总结回顾前一阶段工作，分析研判当前面临的形势与挑战，对下一阶段党建引领物业治理工作进行再动员、再部署、再推进。参加今天会议的有镇党委副书记、副镇长等领导班子成员相关职能部门负责人，各筹备组组长，以及各居委会书记、主任，业委会主任和物业服务企业代表。刚才，城建中心、XX苑、XX二居等单位作了很好的交流发言，讲做法有亮点，谈体会有深度，听了之后很受启发，希望大家相互学...
