业委会主任履职情况报告
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2026-04-01
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业委会主任履职情况报告
尊敬的各位业主：
时光荏苒，转眼间本届业委会任期已至。在过去的这段时
间里，我作为业委会主任，与各位业委会成员一道，在全
体业主的信任与支持下，始终秉持 “服务业主、共建家
园” 的宗旨，致力于维护小区全体业主的共同利益，努力
提升小区的居住品质与管理水平。现将任期内的主要工作
情况、存在问题及未来展望向大家作如下述职，请各位业
主予以审议。在过去的五年中，业委会的工作主要围绕以
下几个方面展开：
首先，成立业委会后原物业不再为小区服务，业委会通过
召开业主大会，选聘到了 XX 物业服务有限公司为我们小区
进行物业服务。接下来业委会在新物业的配合下，在街道
和社区的协调下和原物业进行了移交工作。虽然业委会和
新物业在交接的过程中发现了小区存在很多的问题，但因
我们小区各种各样的原因，业委会和新物业只能在小区的
现状下进行交接。现状移交后各项设施设备都存在诸多问
题，小区道闸被原物业已拆除，新物业重新安装了道闸系
统和门禁系统，要求承建商出资在楼顶重新做了一遍防水
地下地库 2 栋过道重新修复了地坪漆。新物业在楼顶屋面
添置了凉衣丝，物业试用期后，业委会对 XX 省 XX 物业 XX
服务中心进行了期后考核，考核结果为优良。接下来，业
委会经过业主的授权，起诉了原物业 XX 物业管理有限公司
侵占小区公共收益案，经过二审判决原物业及负责人 XX 负
连带责任返还业主公共收益 133065.66 元。
小区进行了各项配套设施设备的维护和更新：4 栋后坪进行
了硬化处理，后门进行了移位，3 栋 4 栋中间添置了景观
石、景观亭；老年活动室添置了全自动麻将桌；3 栋和 2
栋机动车出入口增建了电动车停车棚，引进了纯净水设备
2 栋增添了乒乓球桌；新物业提供了整改资金 30 万元，新
建了凉棚及儿童游乐设施等基础设施，以及进场后共有设
备的维修更换。业委会用公共收益翻新了各单元大厅墙面
及顶面并更换了破损的防火门，使小区各门厅焕然一新。
小区最重要的工作在电梯的维护维修上，由于电梯质量不
高，前期维护没到位，致使故障频繁，安全得不到保障。
自业委会接管小区以来，共大中修电梯几十次，花费总共
差不多 50 万元，使电梯安全得到了基本的保障。当然，电
梯还存在这样那样的问题，业委会曾经尝试通过维修基金
更换一台新电梯，但业主签名没有通过，所以暂时只能通
过维护和维修来维持电梯正常的运行，希望全体业主知晓。
小区日常管理与服务监督方面，我们深知日常管理是小区
有序运行的基础。为此，我们经常与物业公司沟通协调，
就小区的环境卫生、绿化养护、安保巡逻、公共设施维护
等问题进行细致的沟通与监督。针对部分业主反映的问题
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业委会主任履职情况报告尊敬的各位业主：时光荏苒，转眼间本届业委会任期已至。在过去的这段时间里，我作为业委会主任，与各位业委会成员一道，在全体业主的信任与支持下，始终秉持“服务业主、共建家园”的宗旨，致力于维护小区全体业主的共同利益，努力提升小区的居住品质与管理水平。现将任期内的主要工作情况、存在问题及未来展望向大家作如下述职，请各位业主予以审议。在过去的五年中，业委会的工作主要围绕以下几个方面展开：首先，成立业委会后原物业不再为小区服务，业委会通过召开业主大会，选聘到了XX物业服务有限公司为我们小区进行物业服务。接下来业委会在新物业的配合下，在街道和社区的协调下和原物业进行了移交工作。虽然业委...
