从一条老街看文化与经济的相融共生——镇江市京畿路特色文化街区的实践与启示
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2026-03-31
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从一条老街看文化与经济的相融共生——镇江市京畿
路特色文化街区的实践与启示
习近平总书记深刻指出：“‘文化经济’的本质在于
文化与经济的融合发展，说到底要突出一个‘人’字。”
以人为本的地域文化在吸引流量、推动发展等方面具有强
大动能和无限潜能。今年以来，镇江市京畿路通过关注人
的需求和体验，深耕城市历史文化土壤，激发老街坊的积
极性、主理人的创造性，提升游览者的体验感；将文博展
陈、网红地标等串联打造成为“沉浸式”体验城市魅力的
窗口，推动情感联结、文化认同，产生更多消费黏性和经
济能量。今年“五一”、国庆中秋双节等假期累计接待游
客45 万人次，单日最高客流量突破 5万人次，相关做法获
央视《新闻联播》等主流媒体多次报道。
为了进一步探寻地域文化带动流量、赋能消费的好经
验好做法，近期，镇江市委研究室组织课题组赴京畿路历
史文化街区开展调研、解剖麻雀。调研中，受访人员直言
京畿路的火爆出圈，至少有三个“没想到”：没想到“老
街巷”可以“潮起来”。长久以来，京畿路历经岁月洗礼
房屋陈旧、街道冷清，往昔的繁华随着城市发展重心转移
而消逝。然而在短短几个月的“微改造”后，这里摇身一
变，成为年轻人的“心头好”。时尚“文化味”与市井
“烟火气”并行，街巷文化元素的墙绘和各种网红打卡点
随处可见，曾经沉寂的老街巷，如今满是潮人穿梭，焕发
出令人瞩目的活力与时尚感，反差之大，令人惊叹。没想
到“螺蛳壳”能够“做道场”。京畿路全长仅506 米，空间
狭窄，在很多人眼中，这样的局促之地难有大作为。但镇
江充分挖掘文化资源，设计“年代记忆”“街巷记忆”等
主题内容的墙绘，打造“微型文化空间”，以更新建筑外
观、引入街头小品、修缮公共空间等微改造，打造出“小
而美、有调性”的街区样貌。在这看似有限的“螺蛳壳”
空间里，成功做出了文旅融合的“大道场”，每天吸引近 2
万人次的游客，让原先无人问津的小街，与附近的西津渡
产生了联动，成为城市文旅新地标。没想到“大流量”也
能“有秩序”。起初，京畿路的爆火让不少人担忧，汹涌
的人潮或许会扰乱街区原本的秩序。可实际情况却恰恰相
反，随着京畿路热度飙升，社区深度挖掘“熟人效应”在
基层治理中的作用，成立“老街坊”志愿服务队。商户、
居民、文保专家通过“梧桐街事会”拧成一股绳，共同为
街区发展建言献策。“大流量”不仅没有造成秩序上的混
乱，反而成为凝聚民心的强大力量，让老街摆脱了以往管
理松散的状态，成为了人人参与、共治共享的温暖大家庭。
通过对京畿路特色街区的文化内涵、打造思路的深入
调研了解，我们深深感到，京畿路的爆火既在意料之外，
更在情理之中，在深层次上还有其发展逻辑的自洽性和现
实操作的可行性，其在文化挖掘、街巷更新、文商旅融合
等方面的实践经验，具有重要的参考价值。
一、因何而兴：一条京畿路百年镇江史历史悠久的文
化底蕴为截取发展提供了深厚积淀
京畿路位于镇江市润州区西部老城区，全长506 米，宽
度约 10 米，沿街保留了大量清末至民国时期的建筑，分布
有民宅官邸、骑楼商铺、碑石牌坊，青砖小瓦，高墙深院
藤蔓缠绕，置身其中仿佛穿越古今，望尽城市风骨。
这条老街浓缩了“劈山筑路、铁水联运”的繁荣印记
京畿岭自古便是勾连长江运河与陆路驿道的重要节点，因
地处长 江 运 河 “十字水道 ” 枢 纽 ，伴随沪 宁 铁 路 通 车
（1908 年），车马行人频繁攀越京畿岭，颠簸险阻、通行
维艰。辛亥英杰李竟成洞察交通困局，劈山筑路、削平陡
坡，成功打通“单一水运”向“铁水联运”转型的“最后
一里”。短短 500 米通途迅即成为商贾辐辏的“黄金走廊”，
东接漕运码头，西连铁路货场，汽轮火车的“铁水交响”
摘要：
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从一条老街看文化与经济的相融共生——镇江市京畿路特色文化街区的实践与启示 习近平总书记深刻指出：“‘文化经济’的本质在于文化与经济的融合发展，说到底要突出一个‘人’字。”以人为本的地域文化在吸引流量、推动发展等方面具有强大动能和无限潜能。今年以来，镇江市京畿路通过关注人的需求和体验，深耕城市历史文化土壤，激发老街坊的积极性、主理人的创造性，提升游览者的体验感；将文博展陈、网红地标等串联打造成为“沉浸式”体验城市魅力的窗口，推动情感联结、文化认同，产生更多消费黏性和经济能量。今年“五一”、国庆中秋双节等假期累计接待游客45万人次，单日最高客流量突破5万人次，相关做法获央视《新闻联播》等主流媒体...
