盘活资源资产 发展物业经济 积极探索农村集体经济发展壮大新路子
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2026-03-30
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盘活资源资产 发展物业经济 积极探索农村集体经济
发展壮大新路子
古渡街道杨家台村，充分利用优越的地缘优势和丰富
的城市资源，盘活村集体土地建设建材市场，以市场化运
作方式，推进了资源变资产，资金变股金，农民变股东的
运营模式。采取 721 分配方式，既保障了村民利益和村集体
公益事业，又实现了集体经济壮大。通过连续投资发展物
业经济，实现集体资产增值，集体收益不断增长。探索出
了一条城郊型农村集体经济发展壮大的新路子，壮大了村
集体，增加了农民收入，走向了共同富裕的道路。
一、基本情况
杨家台村位于咸阳市秦都区古渡街道办事处，属于典
型的城郊型农村。全村共有村民 120 户439 人，2009 年村
委会换届以后，新任村委会主任姚泰荣利用自己常年在外
经商的丰富经验，组织广大村民以村级集体土地入股联营
的方式，建成了占地近 60 亩的杨家台再就业建材市场，当
年人均分红 1万元，村集体收益上百万元。随着村级集体经
济实力的不断壮大，杨家台村每年从收益里提取 20%的发展
资金投资到商业店铺、写字楼等领域，实现集体资产的增
值升值，使村民每年股份分红收入稳定增长，村级集体经
济实力不断壮大。2023 年，村民人均可支配收入超过 6.5 万
元，人均股份分红 1.4 万元，村集体经济累计达到 2.5 亿。
二、主要做法
杨家台村集体资产股份制运营采取“能人引领、市场
运作、村级组织、共同富裕”的模式，推进村级集体资产
股权化运营，带动广大村民共同致富。
（一）发挥优势，培育主体。2009 年，在村委会主任
姚泰荣的带领下，为了发展村集体经济，村委会多次召开
村民代表大会，讨论商议发展村集体的路子，最终做出了
建设杨家台再就业建材市场的决策。2009 年上半年启动建
设建材市场，建成了总面积约 20000 平方米 161 间商铺的建
材市场。目前，全国知名建材代理销售商 300 余家入住市场，
带动就业创业近万人，建材市场年经营收入超过 3亿元，每
年保障集体收益超过 1000 万元，为发展壮大村级集体经济，
多渠道增加群众收入奠定了坚实基础。
（二）市场运作，科学经营。杨家台再就业建材市场
建成后，运用市场化运作模式，采取转让经营权+每年收取
标签： #经济发展
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盘活资源资产发展物业经济积极探索农村集体经济发展壮大新路子 古渡街道杨家台村，充分利用优越的地缘优势和丰富的城市资源，盘活村集体土地建设建材市场，以市场化运作方式，推进了资源变资产，资金变股金，农民变股东的运营模式。采取721分配方式，既保障了村民利益和村集体公益事业，又实现了集体经济壮大。通过连续投资发展物业经济，实现集体资产增值，集体收益不断增长。探索出了一条城郊型农村集体经济发展壮大的新路子，壮大了村集体，增加了农民收入，走向了共同富裕的道路。 一、基本情况 杨家台村位于咸阳市秦都区古渡街道办事处，属于典型的城郊型农村。全村共有村民120户439人，2009年村委会换届以后，新任村...
