物业行业整治工作开展情况的报告
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2024-03-27
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侵权投诉
物业行业整治工作开展情况的报告
为全面贯彻落实 X《关于印发<全市房地产市场及物业
行业整治工作实施方案》的通知>X 号文件精神，我局高度
重视，对我县物业行业进行了全面排查整治工作，现将具
体情况报告如下：
一、基本情况
我县共有 X家物业服务企业，物业服务小区 X个，服
务面积为 X万平方米，物业服务从业人员 X人。除一些旧、
小、分散的住宅楼（栋）没有实行物业管理外，其余住宅
小区基本实现了物业服务管理全覆盖。
二、工作开展情况
（一）加强组织领导，落实主体责任。根据通知要求，
我局高度重视，成立了以局长为组长、分管领导为副组长
X全体干部职工为成员的专项排查整治工作领导小组，形成
了“一把手”负总责，分管领导亲自抓，责任股室具体抓的监
管合力，为排查整治工作顺利开展提供组织保障。组织 X
家物业服务企业主要负责人召开了排查整治工作会议，传
达学习了《通知》精神，对全面开展物业行业排查和整治
工作做了安排部署。
（二）健全监管体制，实现了物业全方位监管。今年
以来，我局共接到物业服务方面投诉共 X起。接到投诉后，
我局严格落实一线工作法措施，立即深入现场了解查看。
督促各物业服务企业坚持“业主至上，服务第一”的宗旨，不
断强化管理措施，提高服务质量。一是针对群众反应强烈
的物业乱收费、“搭车”收费、服务态度差、服务不到位等问
题，下发责令整改通知书 X份，移交市场监督管理行政执
法X起，要求立即整改，严禁各种名目的乱收费；二是针
对物业企业未备案的问题，督促 X物业公司向我局进行了
备案，对物业服务企业起到了监督作用；三是针对物业企
业未经业主许可擅自利用公共部位侵害业主合法权益的问
题，协调处理了 X物业公司未经得部分 X小区业主同意擅
自修建物业管理室，目前，正处于调解阶段。
（二）依托“大党委”、“大工委”，多方联动，指导成立
业主大会。我局积极与社区联系，按照网格化管理模式，
协助指导X小区成立了业主委员会，召开了 X小区的业主
委员会筹备小组会议，目前正在公示阶段。实现了业主自
治管理，建立了“业主参与、社区监督、企业升级”的管理模
式，建立了物业服务企业进出物业服务市场的灵活机制。
（三）大力宣传《物业管理条例》，推动了住宅物业
服务星级标准的执行。我局多方举措，利用手机APP、党
员送法进社区活动、小区张贴宣传页等多形式宣传《物业
管理条例》，使条例起到了引导、警戒的作用。年初，我
局指导X小区的业主按照《物业管理条例》解聘X物业服
务公司对该小区的服务，实行了业主的自管自治。
（四）按照物业公司自查和督查检查相结合的方式，
提高了住宅物业服务星级标准。按照《住宅物业服务星级
标准》通知精神，督促物业公司开展并完成了自查自纠工
作。今年以来，我局共对各住宅小区进行现场检查X轮次，
全面检查企业与业主签订的物业服务合同，小区的公用设
施设备维修养护、公共秩序维护、安全隐患、物业服务、
消防通道、环境卫生、绿化养护及收费公示情况，对存在
的问题当场下发了责令整改通知书责令限期整改。
三、存在问题
虽然我们做了大量工作，取得了一定成效，但仍存在
一定问题和不足，主要表现在：
（一）管理物业服务企业无抓手。物业服务企业专业
化水平不够，侵害业主权益，造成业主投诉信访，而我局
无行政执法和业务审批权限，调解有时不能起到警戒、引
导的作用，对存在问题的整改无抓手，影响了政府服务公
信力。
摘要：
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物业行业整治工作开展情况的报告为全面贯彻落实X《关于印发<全市房地产市场及物业行业整治工作实施方案》的通知>X号文件精神，我局高度重视，对我县物业行业进行了全面排查整治工作，现将具体情况报告如下：一、基本情况我县共有X家物业服务企业，物业服务小区X个，服务面积为X万平方米，物业服务从业人员X人。除一些旧、小、分散的住宅楼（栋）没有实行物业管理外，其余住宅小区基本实现了物业服务管理全覆盖。二、工作开展情况（一）加强组织领导，落实主体责任。根据通知要求，我局高度重视，成立了以局长为组长、分管领导为副组长X全体干部职工为成员的专项排查整治工作领导小组，形成了“一把手”负总责，分管领导亲自抓，责任股室...
